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楼市立法建部出台 盘点2017房地产十大新闻解决

来源:吉安热线 发表时间:2018-01-11 16:38:38发布:吉安热线 标签:住房 住房 房地产

  原标题:“房住不炒”深入人心翟桂溪作(新华社发)今年以来,围绕去年中央经济工作会议提出的“房住不炒”的发展理念,楼市供求格局发生可喜变化:房价涨幅明显缩小,去库存成效显著,投机炒房受到扼制,自住需求稳步释放,在调控政策密集出台的同时,国家不断规范房地产市场管理,发行了首单央企租赁住房REITs,房地产税征收原则亦首次披露,房地产长效机制开始建立,业内认为,随着金融、土地、财税、投资、立法等领域多项政策和制度推进,我国房地产市场将逐步形成“租购并举、多主体供给、多渠道保障”的新格局,随后01月11日,北京市接连出台多个延续性政策,无论是对“商住限购”、二套房贷认定、首付比例、对“假离婚”的监控、对贷款发放的限制等,每一项政策严厉程度都是全国罕见,中原地产日前统计,今年有50多个城市出台相关房地产调控政策措施超180次。

  更多的地方城市也在随后时间内陆续跟进,2018年新一轮调控政策蔓延全国,密集程度前所未有,01月,楼市进入限购、限贷、限价、限售、限商等“5限”时代,仅北京一个城市发布的各类型房地产调控政策就超过30次,此外上海、广州、深圳、杭州、成都等其他城市发布政策密集程度超过历年,01月以来,监管部门严查各类“消费贷”进入楼市。

  记者点评:综合来看,各地方程式积极探索建立地方性政策机制,在相关部门对各地住房、土地和金融市场监测的基础上,分别做出风险提示或启动调控加码措施,多个城市限制离婚买房,全年调控力度大,时间长,可谓空前,限售让资金易进难出,楼市基础夯实了。

  至此,深铁持股比例升至29.38%,全面超越宝能,成为万科第一大股东地位,统计显示,一二线城市房价同比涨幅已连续10个月回落,但全国房地产开发投资、房企土地购置面积等核心指标依然保持平稳增长,随后,宝能首次就万科董事会换届公开表态:从大局出发,支持万科换届方案,支持万科持续发展”中国(海南)改革发展研究院院长迟福林说。

  记者点评:业内人士分析认为,这可能是自中国股市诞生以来最为波澜壮阔、情节曲折的一个资本故事,一批城市拍出只租不售地块,万科、华润、恒大、碧桂园等大型房企进入租赁市场,建设银行等金融机构推出租房贷款,事实上,随着万科股权之争的走向逐渐明朗,已有不少专家学者开始对此进行复盘与反思,经过三到五年,我国重点大城市住房可能会形成“5050、442、6070”的政策构架。

  阿里、京东双双进军房地产新闻事件:01月11日,在杭州主导下,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理,租赁解决中,40%通过政府保障房解决、40%通过企业建房解决、20%通过社会解决,据悉,有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房,在金融方面,监管部门严查各类消费贷、首付贷流入楼市,推出了限贷措施、调整住房公积金的使用以及国家住房银行的探讨。

  分析人士指出,在国家有力监管下,对租房者来说并非坏事,住房建设方面,社会建房、企业建房、政府建房、合作社建房等实现多元化,预计到2025年,中国的房屋租赁市场规模将增长到2.9万亿,到2030年将会超过4.6万亿,住建部部长王蒙徽日前表示,住建部将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。

  两项交易合计总额637.5亿元,成为目前中国地产史上最大规模的并购案,对个人住房按照评估值征收房地产税,本次协议签订还意味着,不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营,万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路,清华大学房地产研究所所长刘洪玉强调:“以往的调控主要针对房价,以短期政策为主。

  融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理,随着各项改革推进,楼市有望步入稳定健康的轨道,业内人士分析认为,这是中国房地产行业产业整合的经典案例,相互成就,共赢互利